Nähe Trier/Lux: kleines Wohnhaus direkt an der Sauer

149.000,00 EUR
Kaufpreis
Brückenstrasse 1
54310 Ralingen
Übersicht
Objekt-Nr. 16-007
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54310
Ort Ralingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Grundstück 160,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 10.03.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 193
Baujahr 1950
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Rufen Sie uns an - wir werden einen Einzel-Besichtigungstermin nach Ihren Zeitwünschen vereinbaren. 0651-6504858

Gebäudebaujahr ca. 1950, umfangreiche Sanierungen in 1980, 1997, ab 2010

Aufteilung:
EG: Vorraum, Wohnen mit offener Küche, Schlafzimmer
UG: Wannenbad, Nebenraum, Heizungskeller, große überdachte Terrasse, Freisitz

Besonderheit:
- sehr gepflegtes Haus und Anwesen
- wunderschöne Umgebung
- große überdachte Terrasse
- zeitgemäße Haustechnik und gute Bausubstanz
- herrlicher Blick auf die Sauer

Ausstattung

Weitere Informationen, Fotos und Pläne erhalten Sie auf Anfrage.

+++ tolles, sehr gepflegtes Wohnhaus für 1-2 Personen - wohnen wie im Urlaub +++

Fußböden: Echtholz-Dielen und Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (2013)
Warmwasser: Elektro
TV: Sat
Aussenwand isoliert
Fassade: Putz und Anstrich in 2016
Fenster: Alu
Neugestaltung der Aussenanlagen / Terrassen in 2015

Google 360° Ansicht: http://google-360-16-007.trierinvest.com

Weitere Informationan auf Anfrage

Lagebeschreibung

Ortsrand von Ralingen, direkt an der Sauer und am Grenzübergang zu Luxemburg
https://de.wikipedia.org/wiki/Ralingen

Trier 17 km
Wasserbillig (Lux) 14 km
Echternach (Lux) 9 km

Sonstiges

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Endenergiebedarf 193,4 kWh/(m²a),
Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) 238,7 kWh/(m²a),
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl, Strom-Mix
Baujahr: ca. 1950 / 1997 / 2010

Der angegebene Kaufpreis gilt als Festpreis.
Bitte klären Sie vor Vereinbarung einer Besichtigung die erforderliche Finanzierung.
Wir empfehlen Ihnen zur Objektbesichtigung die Hinzuziehung eines sachkundigen Baufachmann, der Sie objektiv berät.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Angebot freibleibend.

Die Vermittlung oder der Nachweis durch uns ist für den Käufer provisionspflichtig: Bei Ankauf: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Sie bestätigen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB) Bitte beachten Sie unsere AGB und abweichende Regelungen im Expose.

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Weitere Angebote auf https://www.immofritz.de

Nähe Trier/Lux: kleines Wohnhaus direkt an der Sauer

149.000,00 EUR
Kaufpreis
Brückenstrasse 1
54310 Ralingen

Lagebeschreibung

Ortsrand von Ralingen, direkt an der Sauer und am Grenzübergang zu Luxemburg
https://de.wikipedia.org/wiki/Ralingen

Trier 17 km
Wasserbillig (Lux) 14 km
Echternach (Lux) 9 km

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 10.03.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 193
Baujahr 1950
Befeuerung Öl

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