Wertermittlung beim Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage jeder Verkaufsentscheidung.
Je nach Anlass und Zielsetzung kann sie unterschiedlich ausgestaltet sein – von einer ersten Einordnung bis zu einer fundierten Bewertung als Entscheidungsgrundlage.

Gerade im regionalen Marktumfeld unterscheiden sich Nachfrage, Preisniveau und Käuferstruktur teils erheblich. Eine sachliche, nachvollziehbare Einschätzung hilft Eigentümern, fundierte Entscheidungen zu treffen und Fehlentwicklungen zu vermeiden.

Wann eine fundierte Wertermittlung sinnvoll ist

Nicht in jeder Situation ist sofort ein Verkaufsauftrag sinnvoll. In vielen Fällen steht zunächst die Frage im Raum, welchen Wert eine Immobilie unter den aktuellen Marktbedingungen realistisch hat.

Eine fundierte Wertermittlung kann insbesondere dann sinnvoll sein, wenn:

eine Erbschaft oder Vermögensaufteilung ansteht
eine Trennung oder Scheidung eine objektive Grundlage erfordert
eine Verkaufsentscheidung vorbereitet werden soll, ohne Zeitdruck
Unsicherheit über den realistischen Marktpreis besteht

Wie ich mit Wertermittlungen arbeite

Wertermittlungen erfolgen bei mir nicht schematisch oder automatisiert. Jede Immobilie wird individuell betrachtet und im jeweiligen regionalen Marktumfeld eingeordnet.

Grundlage sind unter anderem:

die konkrete Lage und Mikrolage der Immobilie
Objektart, Baujahr, Zustand und Ausstattung
aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte im Raum Trier
die Zielsetzung des Eigentümers

Ziel ist eine nachvollziehbare Einschätzung, die als belastbare Entscheidungsgrundlage dient – unabhängig davon, ob ein unmittelbarer Verkauf geplant ist oder nicht.

Fachliche Begleitung bei Immobilienbesichtigungen

In Einzelfällen begleite ich Kaufinteressenten zu einer Immobilienbesichtigung, wenn eine sachliche Einschätzung zum Objekt gewünscht ist.

Diese Leistung dient ausschließlich der fachlichen Einordnung und erfolgt unabhängig von einer Vermittlung, Kaufpreisverhandlung oder Interessensvertretung. Je nach Fragestellung kann die Begleitung gemeinsam mit einem unabhängigen Ingenieur erfolgen.

Honorar & Einordnung

Je nach Anlass und Umfang kann eine Wertermittlung auf Honorarbasis erfolgen. Dabei handelt es sich nicht um eine unverbindliche Einschätzung, sondern um eine strukturierte Leistung mit klarer Abgrenzung.

Bei einem späteren Verkaufsauftrag wird eine zuvor erstellte Wertermittlung berücksichtigt. Die konkrete Ausgestaltung erläutere ich gern im persönlichen Gespräch.

Gern erläutere ich im persönlichen Gespräch, welche Form der Wertermittlung in Ihrer Situation sinnvoll ist. Eine erste Kontaktaufnahme dient der Einordnung und ist unverbindlich.

Kontakt aufnehmen

Telefon: 0651 6504858