Haus verkaufen - unsere Leistungen
HAUSVERKAUF IN TRIER ODER UMGEBUNG GEPLANT ?
Verkaufen Sie zeitnah zum optimalen Preis.
Wir betreuen den Verkauf Ihrer Immobilie professionell und rundum sicher bis zur Objektübergabe.
- kostenfrei für Eigentümer - 100% Maklerleistung -
Profitieren Sie von unseren Leistungen als ihr Immobilienkmakler:
- nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung, unser Fachwissen und unsere Empfehlungen
- jeder Vermittlungsauftrag ist Chefsache und wird nicht delegiert
- kostenlose kompetente und persönliche Beratung
- persönliche Besichtigung und Beurteilung Ihrer Immobilie, Besprechung eventueller Mängel an der Immobilie
- Wir kennen die regionalen Preise und Sie erhalten kostenlos eine Marktwertschätzung ihrer Immobilie
- normierte Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreis (Verkehrswert)
- Einholung wichtiger Unterlagen beim Bauamt, Katasteramt und Grundbuchamt*
- Wir erstellen ein professionelles Objekt-Expose mit augewählten Fotos
- Wir beschaffen Ihnen den erforderlichen Energieausweis*
- professionelle Beratung zum Adaptieren Ihrer Immobilie (Objektvorbereitung)
- Anbringung eines Verkaufsschildes am Objekt (wenn gewünscht)
- Wir übernehmen die Anzeigenschaltung (und Kosten) in den wichtigsten Internetportalen
- Veröffentlichung auf unserem eigenen Immobilienportal
- Information an vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserer Datenbank
- Wir vereinbaren Einzel-Besichtigungstermine mit geprüften Interessenten
- Professionelle Durchführung der Besichtigungen
- Wir führen die Verhandlungen mit den Kaufinteressenten
- Seriöse und professionelle Beratung des Kaufinteressenten
- Sie erhalten regelmäßig Feedback über den Verkaufsfortschritt
- Organisation von Bauhandwerker, falls erforderlich und gewünscht
- Suche des geeigneten Finanzierungsvermittler für den Käufer
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Klärung aller erforderlichen Details zwischen den Parteien
- Vertragsvorbereitung und Begleitung zum Notartermin
- Betreuung beider Parteien nach dem Notartermin
- Übergabe der Immobilie an den Käufer nach Kaufpreiszahlung
* es können zusätzliche Kosten entstehen (behördliche Gebühren, etc.)
Diese Unterlagen benötigen wir zum Immobilienverkauf:
(Häufig fehlen Unterlagen. Wir helfen Ihnen gerne weiter)
- Lageplan / Liegenschaftskarte
- Grundbuchauszug
- Grundrisse - Baupläne
- Flächenberechnungen
- Objektbeschreibung / Baujahr
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Auflistung der Betriebskosten
- Aufstellung erfolgter Sanierungen / Renovierungen
- Mietverträge (falls vorhanden)
- Hausschlüssel
Bei Eigentumswohnungen oder Teileigentum benötigen wir zusätzlich:
- Teilungserklärung
- Protokolle / Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
- Betriebskostenabrechnungen
Gut beraten ist beim Hausverkauf, wer einem leistungsfähigen Immobilienmakler einen Auftrag erteilt.
Rufen Sie uns an: 0651-6504858
Welcher Makler ist der richtige für meine Immobilie in Trier?
Käufer und Verkäufer müssen zufrieden sein!
Bei der Beantwortung dieser Frage und der konkreten Beauftragung eines Immobilienmaklers sollte die Entscheidungsgrundlage immer ein solides gegenseitiges Vertrauensverhältnis sein. Für alle beteiligte Parteien ist wichtig, dass sie sich auf die Seriosität ihres Immobilienmaklers verlassen können. Dass dieser möglichst schnell den passenden Käufer oder Mieter für ihre Immobilie findet und seine professionelle Arbeit zu einer reibungslosen, erfolgreichen Vermittlung ihrer Immobilie führt.
Es gibt neben dem gewerblichen Immobilienhandel viele verschiedene Gründe für einen Immobilienverkauf:
Altersgründe, Gesundheit, Scheidung, Sterbefälle, wie auch berufliche Veränderungen oder finanzielle Not des Immobilieneigentümers, etc.. In allen Fällen bedarf es einer eigenen Vorgehensweise bei der Vermarktung.
Für uns sind Transparenz und Offenheit die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, mit der wir Sie als Verkäufer oder Käufer einer Immobilie an allen unseren Vermittlungsaktivitäten teilhaben lassen.
Trierinvest Immobilien ist Ihr Partner in der Immobilienvermittlung - seit 2010.
- Sonderkonditionen für Verkäufer -
Ihr Maklerauftrag an uns erlaubt Ihnen weiterhin den Direktverkauf.
Sie können den erteilten Maklerauftrag jederzeit widerrufen.
Darum sind wir der richtige Immobilienmakler für Sie:
95% der Käufer von Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern in Trier und Umgebung stammen unmittelbar aus unserer Region.
Immobilienvermittlung ist mehr als nur ein schönes Expose im Internet:
Am Ende kauft jeder Interessent immer die Real-Immobilie nach Besichtigung (mit allen Mängeln und Eigenarten).
Wir kennen die Kaufinteressenten und suchen immer den persönlichen Kontakt. Nutzen Sie unsere Erfahrung und Know-how in der Immobilienvermittlung. Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig.
Wer ohne einen fachkundigen Immobilienmakler sein Haus verkaufen will, stellt sich das am Anfang leicht vor und tappt sehr schnell in rechtliche, kaufmännische oder psychologische Fallen.
Zu Beginn der Vermarktung melden sich meist viele Interessenten. So erscheint es zunächst dem Privat-Anbieter, dass seine Immobilie binnen kurzer Zeit erfolgreich verkauft sein wird. Die Ernüchterung kommt meist schnell. Der Kaufinteressent springt ab oder fordert Nachverhandlungen oder erhält keine Finanzierung oder zeigt Kaufreue, oder reklamiert Mängel, oder ...! Dies alles kostet den Anbieter viel Zeit, Nerven und letztlich Geld - während seine Immobilie am Markt an Aufmerksamkeit (und Wert) verliert.
Legen Sie die Vermittlung Ihrer Immobilie in professionelle Hände.
Überhöhte Angebotspreise führen häufig zu Vermögensverlusten:
Studien belegen: Wer seine Immobilie privat anbietet hat oft keine genaue Vorstellung über den Marktwert (Verkehrswert). Dies führt dazu, dass in Anzeigen ein Preis gesetzt wird, der einen zu großen Verhandlungsspielraum zum tatsächlichen Wert der Immobilie bietet. Wer den Kaufpreis für seine Immobilie deutlich zu hoch ansetzt begibt sich in die Gefahr die Zeit bis zum Abverkauf unnötig zu verlängern, investiert zuden viel Zeit, um am Ende doch nur den tatsächlichen Wert zu erhalten. Nicht selten gar weniger.
Wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten für Sie:
Wir bewerben Ihre Immobilie gezielt und finden dadurch den richtigen Interessenten. Wir treffen eine Vorauswahl und vermeiden „Besichtigungstourismus.“ Wir prüfen, ob der potentielle Käufer auch zahlen kann. Wir führen für Sie erforderliche Verhandlungen und stehen Ihnen jederzeit bis zur Objektübergabe beratend zur Seite. Wir besprechen sorgfältig mit beiden Parteien alle Details um spätere Konflikte und Kaufreue zu vermeiden.
Lehnen Sie sich zurück – wir vermitteln Ihre Immobilie, diskret, zuverlässig. Sonderkonditionen für Eigentümer.
Nur Ihre Interessen zählen:
Die Kunden unseres inhabergeführten Unternehmens schätzen es, dass wir Dienstleistungen banken- und franchise unabhängig anbieten. Das ist ein großer Vorteil für Sie: Durch diese Unabhängigkeit sind wir nichts und niemandem verpflichtet – außer der Zufriedenheit von Verkäufer und Käufer.
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